十分快三人工计划深圳倒塌公寓房价反涨60万 五组客户抢一套房子

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2019-08-29 01:08:26 来源:

南方都市十分快三人工计划报 举报

(原标题:深圳倒塌公寓房价反涨50万?五组客户抢一套房子)

深圳公寓倒塌,就在所他们 都关注事件原因和人员伤亡情况汇报之时却爆出了另一个 一个 话题

#深圳公寓坍塌房间反涨#

有媒体称在该居民楼倒塌之后 不久有购房网站上主次更新较快的房源

更慢了 了 打上了“房子已倒”的标签

与此同時 单价对比也上涨了不少

十分快三人工计划【深圳倒塌公寓房价反涨50万?五组客户抢一套房子】今日,深圳罗湖区一楼层一直倒塌。据悉,事发几小时后更慢了 了 引发该小区房价震动。其中一套在售的88平房源,一天之内涨价50万,总价达4十五万。记者登录某二手房网站查看和平新居房源,发现该小区的房源广告完全都打上了“拆迁”概念。不想记者致电其中一位房产中介,对方明确表示“要全款,不看房直接签约”。中介还称房主正在从香港赶回深圳的路上,他那边可能有五组客户在询价。

网传说法是是否属实呢?南都记者走访了现场…

倒塌事故处在后

小区二手房挂牌价猛涨

紧邻小区“坐地起价”

在事故现场随近,有媒体报道,发现有中介人员身挂宣传牌,收购同小区二手房。

不想南都记者查阅相关购房网站发现,虽然有多套和平新居房源挂出。房源面积在65㎡、88㎡左右,

房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。

一网站信息显示,倒塌前88㎡价格在350万左右,即约39773元/㎡,倒塌后现总价提至450万,即约51136元/㎡,每平方米约涨价11363元/㎡。

这妥妥的一天猛涨了50万吗?

南都记者拨打电话向销售人员咨询,回复均为和平新居房子倒塌之后 ,十分快三人工计划业主立马提价。“比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后 ,业主直接提价50万,现在报50万,否则是一口价。”销售人员说道。

此外,南都记者还发现紧挨和平新居的铁路小区也出现猛涨,房源名称上出现“旁边和平新居马上拆迁,这里也有远吗”等这类 字眼,一位该小区房源的销售人员直言不讳:“到之后 一旦拆迁,肯定不止是拆和平新居一块,这里的房子肯定也要涨,一套50多平的挂牌价50万,现在倒塌事故处在后,涨到450万。”

面积不满足旧改条件

该小区是是否会进行旧改呢?未来又是要怎样规划的呢?南都记者对此进行了查询……

南都记者翻阅相关资料发现,根据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》,要求拆除范围用地面积应当大于500㎡。

目前根据公开资料显示,

和平新居总占地面积约为8950㎡,未达到计划立项的申报门槛。

不过,根据2018年11月罗湖区分类整理的《深圳市罗湖区棚户区改造实施最好的办法(试行)》,该小区或可联合或多或少住宅区,在符合条件的情况汇报下申请棚改。

但并能同時 满足以下条件——

【1】与或多或少旧住宅区联合申报,且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿;

【2】房屋使用年限在20年以上;

【3】处在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患,或使用功能不齐全,或配套设施不完善,并取得专业机构出具的相关评估报告。

律师说法:购房博旧改有风险!市民需谨慎

购买可能倾斜倒塌的房子靠谱吗?就此事,记者咨询了律师,律师们纷纷表示,已倒塌的房屋从法律深层可能抛下了物权,不具有买卖的价值;而随近或多或少房屋购买亦并能谨慎。

广东华商律师事务所律师周争锋告诉记者,房屋倒塌从物权法深层上来说,物权可能丧失了,不具有买卖的价值。“这类 说你买个车,一直被别人砸了可能撞烂了,成了一堆废铁无法驾驶了,你就必须说你还有这辆车,必须最好的办法事故责任报告认定向相关主体去索赔。”

对于中介宣扬的“购房等旧改”的说法,广东联建律师事务所律师廖信凯则直言“风险很大”。“倒塌的房屋必须作为买卖对象,但随近比如隔壁栋必须倒塌的房屋,虽然能必须买卖,但处在安全隐患,房屋对应的价值大打折扣,此时购买风险不小。”是我不好道。

对于“该小区将旧改”的消息,他表示和平新居总占地面积约9000㎡,根据深圳城市更新相关规定,并未达到面积不少于500㎡的计划立项申报门槛。若以该小区为单独主体,是不符合城市更新规定的。?此外,要怎样改造并能对房屋的安全情况汇报进行鉴定。“可能该房被认定为危房,危房也分有A、B、C、D十个 等级,不同等级的补救最好的办法否则同,也有必然会进行旧改。此时购买该类房屋仍旧有较大的风险,并能谨慎。”

广东诚公律师事务所诚至成团队合伙人程庭刚律师也表示,据目前掌握的信息,该小区即将旧改或棚改等消息尚未有官方证实,可能此时购入随近受事故影响房屋,处在政策上的风险,可能“竹篮打水一场空”。

“首先该小区占地面积严重不足500平方米,不必符合城市更新要求;即使该小区连带随近小区同時 进行改造,在面积上达到了申报门槛,城市更新单元计划立项有着严格的规定和流程,否则代表一定并能获批。一旦未获批,美好的愿望就会变成惨痛的现实。”是我不好道。

?被委托人面,程庭刚介绍,若该房认定为危房,深圳市对此也有一阵一阵政策规定:

《深圳市危房拆除重建规划管理规定》中明确,危房按规定申请拆除重建后,被纳入土地整备范围可能城市更新单元计划拆除范围时,尚未取得危房拆除批准文件的,按照土地整备可能城市更新政策予以补救;已取得危房拆除批准文件的,鼓励申请人不再重建、直接参与到土地整备可能城市更新中。

土地整备可能城市更新经依法选折 不再实施的,能必须继续申请危房拆除重建。

“这就原因,可能不符合城市更新要求,未纳入土地整备,业主可申请在原地、原址,按照原规模、原建筑面积重建,但或多或少情况汇报大多针对独门独院或单一主体多层房屋,一栋多个业主申请重建的情况汇报鲜少,能必须获批取决于主管部门多方面的行政决策考量。”

另据新京报:

中介宣布深圳公寓坍塌房价反涨:370万的房子涨到450万 拆迁后50平变114平 】8月28日,深圳罗湖一公寓沉降倾斜。事发后,有房屋中介在网上发布该小区二手房消息称:“房子已倒、拆迁提上日程”。一位中介称,一套原价为370万的房子涨到了450万,“50多平的拆完之后 变114平,能不涨吗?”

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官方通报深圳楼房沉降:暗渠致水土流失和桩身腐蚀

28日,深圳市罗湖区一单身公寓楼处在沉降倾斜事件,目前无人员伤亡。深圳市罗湖区委宣传部官方微博28日发布通报称,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,可能房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础处在脆性破坏,原因楼体局部倾斜下沉。善后补救仍在进行中。



本文来源:南方都市报 责任编辑:苏泓珵_NBJ9950

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